Przeglądy okresowe budynków oszczędzają twoje pieniądze!

Przeglądy okresowe budynków to usługi płatne, ale przynoszą realne oszczędności. Za sprawą regularnej oceny stanu technicznego budynku unikniesz kar administracyjnych. Przede wszystkim jednak nie zapłacisz za kosztowne naprawy i nieprzewidziane awarie.

Przepisy i sankcje w zakresie przeglądów okresowych budynków

Zgodnie z przepisami, przeglądy okresowe budynków są obowiązkowe. Prawo budowlane jasno określa zakres i częstotliwość kontroli i dotyczy to zarówno obiektów komercyjnych, jak i dużych wspólnot mieszkaniowych oraz domów jednorodzinnych. Zaniechanie tych obowiązków może skutkować karami administracyjnymi. Co więcej, prawdziwe problemy pojawiają się w przypadku zdarzenia losowego, np. zalania lub pożaru, bo wówczas ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania, powołując się na brak aktualnych przeglądów. Taki scenariusz to nie tylko strata pieniędzy, ale też dodatkowy stres i formalności.

Wyższa wartość nieruchomości na rynku

Dokumentacja potwierdzająca regularne przeglądy techniczne budynków ma również znaczenie przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Kupujący lub najemca zyskuje pewność, że obiekt jest utrzymany w dobrym stanie. Ponadto jest spokojny w kwestii tego, że żadne usterki nie zostały zatajone. Niewątpliwie zwiększa to wiarygodność sprzedawcy i podnosi wartość rynkową budynku. Przegląd stanu technicznego nieruchomości w wykonaniu rzeczoznawcy budowlanego może stać się ważnym atutem w procesie negocjacji. Dodatkowo aktualna dokumentacja przyspiesza cały proces transakcji i minimalizuje ryzyko sporów prawnych.

Regularne przeglądy okresowe budynków, czyli niższe rachunki

Sprawna instalacja wodno-kanalizacyjna, efektywnie działająca wentylacja i bezawaryjna instalacja elektryczna mają bezpośredni wpływ na domowy budżet. Regularne przeglądy okresowe budynków umożliwiają szybką identyfikację nieszczelności, strat ciepła czy nadmiernego zużycia energii. Tym sposobem właściciel unika podwyższonych rachunków za prąd, wodę i ogrzewanie. Przykładowe oszczędności, jakie daje regularna ocena stanu technicznego budynku, to:

• niższe zużycie energii elektrycznej dzięki sprawnej wentylacji i oświetleniu,
• ograniczenie strat ciepła przez poprawę izolacji i wykrycie nieszczelności,
• eliminacja drobnych przecieków, które miesiącami generują wyższe zużycie wody.

Drobna usterka czy kosztowny remont?

Jednym z najważniejszych argumentów przemawiających za koniecznością dbania o przeglądy okresowe budynków jest możliwość wczesnego wykrycia usterek. Z pozoru niewielkie pęknięcie ściany czy nieszczelność instalacji wodnej może z czasem doprowadzić do poważniejszych awarii, a wtedy niestety, zwykle koniecznością jest przeprowadzanie kosztownych napraw. Regularna ocena stanu technicznego budynku pozwala zareagować na czas. Co ważne, szybka interwencja często oznacza tańsze materiały i krótszy czas pracy ekipy remontowej.

Porównanie kosztów: przegląd budynku a naprawa

Zastanawiasz się, ile kosztuje przegląd okresowy budynku? W sieci można znaleźć o tym mnóstwo informacji, ale są to wartości jedynie poglądowe. Koszt rzeczoznawcy budowlanego ostatecznie zależy od wielu czynników. Znaczenie mają tutaj głównie wielkość obiektu i zakres kontroli. Zazwyczaj cena przeglądu budynku wykonywanego przez doświadczonego rzeczoznawcę budowlanego to kwota od kilkuset złotych. Dla porównania naprawa uszkodzonego pokrycia dachowego, czy zagrzybionych ścian to koszt rzędu kilku, a nawet kilkunastu tysięcy. W tym kontekście koszt przeglądu okazuje się nie tyle wydatkiem, ile formą zabezpieczenia finansowego. Warto też dodać, że niektóre usterki odpowiednio wcześnie wykryte można naprawić samodzielnie.

Choć przeglądy okresowe budynków wykonane przez dobrego rzeczoznawcę budowlanego wiążą się z pewnym wydatkiem, to w dłuższej perspektywie przekładają się na realne oszczędności. Pomagają wcześnie wykryć problemy, ograniczyć zużycie mediów i zachować wartość nieruchomości. Inwestując w profilaktykę, właściciel zyskuje spokój i co bardzo ważne, większą kontrolę nad finansami. Dzisiaj jest to równie cenne, jak sam dach nad głową.