Przeciekający dach: kiedy może wystarczyć uszczelnienie dachu?

Przeciekający dach to problem, którego nie można lekceważyć, nawet jeśli na pierwszy rzut oka wydaje się on drobny. Każda kropla wody wnikająca pod pokrycie może z czasem doprowadzić do poważnych uszkodzeń konstrukcji, izolacji i wnętrza budynku. Czy zawsze trzeba wymieniać cały dach, czy czasem wystarczy tylko jego uszczelnienie?

Czy można naprawić przeciekający dach uszczelnieniem?

Nie zawsze konieczny jest generalny remont. W wielu przypadkach uszczelnienie dachu wystarczy, by zatrzymać przecieki i przedłużyć trwałość pokrycia. Dotyczy to zwłaszcza sytuacji, gdy źródłem problemu są miejscowe nieszczelności np. pęknięcia papy, nieszczelne połączenia blach, uszkodzone obróbki przy kominach lub wywietrznikach. W takich miejscach woda wnika punktowo, co pozwala skutecznie zastosować uszczelniacz do dachu lub specjalną taśmę dekarską.

W przypadku dachów płaskich dobrym rozwiązaniem jest hydroizolacja dachu z produktami DuroDach, które tworzą trwałą i elastyczną warstwę zabezpieczającą przed wilgocią oraz promieniowaniem UV. Tego typu systemy nie tylko eliminują przecieki, ale też wzmacniają powierzchnię, co pozwala uniknąć remontów w przyszłości. Uszczelnianie dachu sprawdzi się najlepiej wtedy, gdy konstrukcja jest w dobrym stanie, a pokrycie nie ma śladów korozji lub dużych ubytków. Wystarczy oczyścić powierzchnię, usunąć zabrudzenia i luźne fragmenty starej powłoki, a następnie nałożyć odpowiedni preparat uszczelniający.

Jakie materiały sprawdzają się do szybkiego uszczelnienia dachu?

Dobór odpowiedniego środka ma duże znaczenie dla skuteczności naprawy. W przypadku drobnych nieszczelności sprawdzają się masy bitumiczne, silikony dekarskie oraz taśmy butylowe. Każdy z tych materiałów ma inne zastosowanie, dlatego przed wyborem warto ocenić typ pokrycia. Masy bitumiczne tworzą szczelną warstwę na dachach z papy i blachy. Silikon dekarski dobrze przylega do blachy, dachówek i elementów PCV, dlatego często wykorzystuje się go przy uszczelnianiu obróbek i rynien. Natomiast taśmy butylowe doskonale sprawdzają się przy naprawach połączeń między różnymi materiałami — na przykład między blachą a cegłą komina.

Ważne jest też, by powierzchnia była sucha i czysta. Jeśli dach jest pokryty mchem lub tłustym osadem, nawet najlepszy system hydroizolacji dachu nie zwiąże się prawidłowo z podłożem. Warto więc poświęcić czas na przygotowanie miejsca naprawy. Gdy nie wiadomo, czym uszczelnić pokrycie, najlepiej wybrać preparat uniwersalny, który jest elastyczny i odporny na promieniowanie UV. Takie środki można stosować na większości pokryć, zarówno z blachy, jak i papy bitumicznej.

Jakich uszkodzeń nie naprawi hydroizolacja dachu?

Hydroizolacja dachu ma duże możliwości, ale nie jest rozwiązaniem na każdy problem. Jeśli dach przecieka z powodu zniszczonego pokrycia, korozji blach, pękniętych dachówek czy nieszczelnej membrany podkładowej, samo uszczelnienie nie wystarczy. Woda, która już dostała się pod warstwy konstrukcji, może uszkadzać ocieplenie i więźbę. W takich przypadkach konieczna jest naprawa poszycia lub wymiana fragmentu dachu.

Warto też pamiętać, że hydroizolacja dachu nie zlikwiduje problemów konstrukcyjnych. Jeśli połacie są zdeformowane, spadek dachu jest zbyt mały lub odpływ wody jest źle zaprojektowany, nawet najlepszy preparat uszczelniający nie rozwiąże problemu na długo. Tego typu naprawy mają raczej charakter tymczasowy, pozwalający na zabezpieczenie budynku do czasu wykonania remontu.

W wielu domach jednorodzinnych dobrze wykonane uszczelnienie dachu może skutecznie zatrzymać wodę i zapobiec większym zniszczeniom. Najważniejsze to szybko znaleźć miejsce przecieku i dobrać sposób naprawy, zanim woda wyrządzi większe szkody. Warto wtedy skonsultować się z fachowcem, który oceni, czy możliwa jest naprawa, czy niezbędny jest remont całego pokrycia.